Kimler için
Arazi yatırımcısı
Portföy ya da santral için arazi tarıyorsanız, işiniz doğru parseli bulmak kadar yanlış olanları hızla elemek.
Durum
Elinizde 200 ilan var, hepsini gezecek vaktiniz yok. Eleme kriterleriniz teknik — eğim, su, erişim — ama ilan metninde bu bilgilerin hiçbiri yok. Sonuçta ya rastgele bir alt küme geziyorsunuz ya da herkesin gezdiği parselleri geziyorsunuz.
Qadas ne veriyor
- Eğim dağılımı ve kullanılabilir düz alan — kâğıt üstündeki alanın ne kadarının gerçekten kullanılabilir olduğu.
- Tekrarlayan ıslaklık ve taşkın maruziyeti — bir kez gezmekle görülemeyecek olan.
- Geçmiş yüzey değişimi — dolgu şüphesi taşıyan parselleri erken ayırmak.
- Çevre bağlamı — bitişik kullanım ve haritalı yola mesafe.
Elenen parsel de kazançtır: gezilmeyen her yanlış parsel, zaman ve yol masrafı olarak geri döner.
Dürüst sınır
Toplu tarama henüz yok. Şu an parseller tek tek incelenir; 200 parseli tek seferde yükleyip sıralamak planlanan bir özellik ama bugün mevcut değil. Ayrıca eleme kriterlerinizin ticari kısmı — fiyat, emsal, yatırım getirisi — bu üründe hiç yok.
Diğer durumlar
- Yurt dışından alıcı Hiç görmediğiniz bir arazi için kimseyi kırmadan bağımsız ikinci bir göz.
- Emlak danışmanı 11 parsel gezdirmek yerine 3'ünü gezdirin; tereddütlü alıcıya bağımsız bir belge verin.
- Bireysel alıcı Hayatınızın en büyük alışverişinden önce, bir kez gördüğünüz araziyi 10 yıl boyunca görün.