Kimler için
Emlak danışmanı
İki ayrı işe yarıyor: gezilecek listeyi kısaltmak ve kararsız alıcıya sizden bağımsız bir belge verebilmek.
Durum
Bir günde dört parsel geziyorsunuz ve ikisi daha arabadan inmeden eleniyor. Öte yandan ciddi alıcı, sizin söylediğinizi sizden duyduğu için tam olarak ikna olmuyor — çünkü satıcı tarafındasınız ve bunu ikiniz de biliyorsunuz.
Qadas ne veriyor
- Gezi öncesi eleme: teknik olarak sorunlu parseli listeden düşürmek.
- Alıcının sorduğu ama cevaplayamadığınız sorulara ölçülmüş cevap.
- Sizin yazmadığınız, sizin lehinize yazılmamış bir belge.
- Bir itirazı önceden karşılamak: sorun varsa alıcıdan önce siz görürsünüz.
Belgenin değeri bağımsız olmasından geliyor. Olumsuz bir bulguyu da aynı netlikte yazar — aksi hâlde hiçbir işe yaramazdı.
Dürüst sınır
Rapor bir satış aracı değil ve öyle davranmaz. İyi parsel için "iyi" demez, kötü parsel için "kötü" demez; ikisinde de ne ölçtüğünü yazar. Kapanışa yardımı, taraf tutmamasından gelir.
Diğer durumlar
- Arazi yatırımcısı 200 parseli elle taramak yerine teknik kriterlerle eleyin; elenen parsel de kazançtır.
- Yurt dışından alıcı Hiç görmediğiniz bir arazi için kimseyi kırmadan bağımsız ikinci bir göz.
- Bireysel alıcı Hayatınızın en büyük alışverişinden önce, bir kez gördüğünüz araziyi 10 yıl boyunca görün.