Qadas
Ürün
Analizler

Beş başlık, on iki modül. Her biri ayrı bir alıcı sorusuna bakar.

Tümü Beş başlığın tamamı ve hangisinin neyi ölçtüğü. Arazi Eğim, kullanılabilir düz alan, bakı ve kış güneşlenmesi. Su, drenaj ve taşkın Su birikiyor mu, ne sıklıkla, ne kadar sürüyor. Arazi geçmişi Dolgu, kazı, terk edilme ve tarımsal kullanım izleri. Çevre Bitişik kullanım, yola mesafe, yapılaşma değişimi. Görsel kanıt Aynı parselin bulutsuz yaz ve kış kompozitleri.
Kimler için

Aynı gözlem, dört farklı soruya cevap veriyor.

Tümü Dört durum ve her birinin dürüst sınırı. Arazi yatırımcısı 200 parseli teknik kriterlerle eleyin. Yurt dışından alıcı Görmediğiniz arazi için bağımsız ikinci göz. Emlak danışmanı Gezilecek listeyi kısaltın, bağımsız belge verin. Bireysel alıcı Bir kez gördüğünüz araziyi 10 yıl boyunca görün.
Rehber
Şeffaflık

Nasıl ölçtüğümüz, neyi ölçemediğimiz ve neyi ücretlendirdiğimiz.

Nasıl ölçüyoruz Bir raporun üretildiği dört adım. Veri kaynakları Hangi arşiv, hangi çözünürlük, hangi lisans. Sınırlar Ürünün yapamadıkları, satıştan önce. Fiyatlandırma Neyin ücretsiz olduğu ve fiyatın neden henüz yazılmadığı. Sık sorulan sorular Cevapların çoğu hayır ile başlıyor.

Kimler için

Bireysel alıcı

Muhtemelen hayatınızda bir kez arazi alacaksınız ve karşınızdakiler bunu her hafta yapıyor.

Çitin başında durup geniş bir araziye bakan bir kişi
Bir kez gördüğünüz araziyi on yıl boyunca görmek.

Durum

Araziyi bir kez gördünüz, muhtemelen güzel bir günde. Gördüğünüz şey doğru ama eksik: bir öğleden sonra, bir mevsimin bir günü. Sormak istediğiniz sorular var ama kime soracağınızı ve neyi soracağınızı bilmiyorsunuz.

Qadas ne veriyor

  1. Aynı araziyi on yıl boyunca, her mevsim görmek.
  2. Sorulacak soruların listesi — yerinde neye bakılacağını bilmek.
  3. Kanıtı yazılı bulgular: her sayının yanında gözlem sayısı ve tarihi.
  4. Bir arazinin neden ucuz olabileceğine dair fiziksel açıklamalar.

Puan, rozet veya "bu arazi 7/10" yok. Böyle bir alışverişte oyunlaştırma işe yaramaz; okunabilir kanıt yarar.

Dürüst sınır

Bu rapor karar vermez ve kararı kolaylaştırmayı da vaat etmez. Bazen yapacağı tek şey, sormadığınız bir soruyu önünüze koymaktır. Değerleme, imar ve tapu için ayrıca resmî kaynaklara gitmeniz gerekir.

Sınırların tamamı

Diğer durumlar

  • Arazi yatırımcısı 200 parseli elle taramak yerine teknik kriterlerle eleyin; elenen parsel de kazançtır.
  • Yurt dışından alıcı Hiç görmediğiniz bir arazi için kimseyi kırmadan bağımsız ikinci bir göz.
  • Emlak danışmanı 11 parsel gezdirmek yerine 3'ünü gezdirin; tereddütlü alıcıya bağımsız bir belge verin.