Kayıtlar ne yazdığını söyler.
Biz ne olduğunu gösteririz.

Tapu alanı yazar, imar durumu yazar, emsal fiyat yazar. Hiçbiri o arazinin son 10 yılda kaç kez su altında kaldığını yazmaz.

Bafra ovasının şubat ayına ait bulutsuz Sentinel-2 uydu görüntüsü Aynı görüntü üzerinde, kış boyunca radar geçişlerinde ıslak okunan alanların işaretlenmiş hâli
12 geçişin en az 3'ünde ıslak · 121 ha en az yarısında ıslak · 48 ha Sentinel-1 VV · kış 2025 · 12 geçiş · Bafra · 5,3 × 3,0 km
Aynı arazinin görünür ışıkta ağustos görüntüsü
Görünür ışık Gözün gördüğü. Bulut varsa hiçbir şey görünmez. Sentinel-2 L2A · ağustos 2025
Aynı arazinin bitki örtüsü indeksi görüntüsü
Bitki örtüsü · NDVI Hangi parselin ekili olduğu, hangisinin boş durduğu. (B08−B04)/(B08+B04) · ağustos 2025
Aynı arazinin kış ayına ait radar geri saçılım görüntüsü
Radar · SAR Bulutun ve gecenin ardını görür. Su burada ortaya çıkar. Sentinel-1 VV σ⁰ · kış 2025

Sorularınızın yarısının cevabı var. Diğer yarısının yok.

Bir araziye bakarken aklınıza gelen sorular ikiye ayrılıyor: bir yere sorup öğrenebilecekleriniz ve kimsenin cevaplamadığı için tahmin etmek zorunda kaldıklarınız.

Tapu, belediye, ilan

Bunları öğrenebiliyorsunuz

  • Kaç metrekare, sınırı nerede?
  • Kimin üstüne kayıtlı, hisseli mi?
  • İmar durumu ne, ne yapılabilir?
  • Çevrede benzerleri kaça satılmış?
Kimse ölçmüyor

Bunları soruyorsunuz, cevap yok

  • Kışın su tutuyor mu, kaç yıl tuttu?
  • Yağmurdan sonra kaç gün girilemiyor?
  • Burası daha önce doldurulmuş mu?
  • Kaç metrekaresi gerçekten kullanılabilir?

İkinci sütunun cevabı aslında var — Avrupa'nın uydu arşivleri 2015'ten beri bu araziyi birkaç günde bir kaydediyor. Kimse o kaydı sizin sorunuza çevirmiyordu.

Siz ağustosta gördünüz.

Araziyi gezmek doğru bir refleks. Ama bir gezi, bir mevsimin bir gününü gösterir. Arazinin su davranışı en çok kışın ortaya çıkar.

Sürülmüş bir tarlanın kenarında durup araziye bakan iki kişi
Bir saha gezisi Bir tarla, bir öğleden sonra, bir mevsim
Aynı arazinin ağustos ayındaki görünümü
Aynı arazinin şubat ayındaki görünümü
AĞUSTOS ŞUBAT
Aynı arazi, aynı çerçeve Sentinel-2 · Ağustos 2025 ve Şubat 2025 · Bafra ovası · bulutsuz kompozit

Arşiv zaten orada duruyor

Avrupa'nın uydu programı 2014'ten beri Türkiye'nin tamamını birkaç günde bir kaydediyor ve bu kayıt herkese açık. Eksik olan veri değildi.

  • 10 m Piksel boyutu Bir dönümlük alan onlarca ölçüm noktası eder.
  • ~5 gün Tekrar sıklığı Aynı nokta haftada bir ya da iki kez görüntüleniyor.
  • 2014→ Radar arşivi Bulutun ve gecenin ardını gören kayıt.
  • 2015→ Optik arşiv Gözün gördüğü renkler ve bitki örtüsü.

Bir parsel için on yıllık pencerede yaklaşık 180 radar geçişi ve 90-100 bulutsuz optik gözlem birikiyor. Bir gözlem tesadüf olabilir; iki yüz gözlem olmaz.

Arşiv, on ağustos.

Aynı arazi, 2016'dan bu yana her ağustos. Bir yılın bir gününe bakarak anlaşılmayan şey, on yılın üst üste konmasıyla anlaşılır.

  1. Bafra ovasının 2016 ağustosundaki uydu görüntüsü 2016
  2. Bafra ovasının 2017 ağustosundaki uydu görüntüsü 2017
  3. Bafra ovasının 2018 ağustosundaki uydu görüntüsü 2018
  4. Bafra ovasının 2019 ağustosundaki uydu görüntüsü 2019
  5. Bafra ovasının 2020 ağustosundaki uydu görüntüsü 2020
  6. Bafra ovasının 2021 ağustosundaki uydu görüntüsü 2021
  7. Bafra ovasının 2022 ağustosundaki uydu görüntüsü 2022
  8. Bafra ovasının 2023 ağustosundaki uydu görüntüsü 2023
  9. Bafra ovasının 2024 ağustosundaki uydu görüntüsü 2024
  10. Bafra ovasının 2025 ağustosundaki uydu görüntüsü 2025

Sentinel-2 L2A · her kare o yılın temmuz–ağustos medyanı · tüm kareler aynı gerilme değerleriyle işlendi, aksi hâlde yıllar birbirine benzerdi.

Alıcının sorması gereken sorular

Qadas'ın cevapladıkları:

  1. Bu arazi son 10 yılda kaç kez su altında kaldı?
  2. Hangi bölümü kalıcı olarak ıslak kalıyor?
  3. Yağıştan sonra normale dönmesi ne kadar sürüyor?
  4. Geçmişte dolgu, kazı, açma veya yangın oldu mu?
  5. Kışın nasıl görünüyor?
  6. Bitişik parselde ne var, günde kaç saat güneş alıyor?
  7. Çevresindeki yapılaşma hangi hızla değişiyor?

Beş başlıkta inceliyoruz

Her başlık ayrı bir alıcı sorusuna bakar. Veri yetmiyorsa sessizce doldurmaz, kapsam durumunu açıkça söyler.

Arazi

01

Eğim, yükseklik, engebe, kullanılabilir düz alan, bakı ve güneşlenme süresi.

Arazi kesiti: düz kullanılabilir bölüm ve 22 derecelik dik yamaç 22° DÜZ · %62 DİK

Örnek bulgu · temsiliParselin %18'i 20 dereceden dik. Kuzeye bakan bölümde kış güneşi günde 3,1 saat.

Su, drenaj ve taşkın

02

Çukurluk ve akış birikimi, açık su tekrarı, yağış sonrası ıslak kalma süresi, taşkın maruziyeti.

Yağış sonrası kuruma eğrisi: komşu parsel 4 günde, bu parsel 13 günde normale dönüyor NORMAL YAĞIŞ KOMŞU · 4 GÜN BU PARSEL · 13 GÜN

Örnek bulgu · temsiliKuzey uçta son 10 yılın 7'sinde su birikintisi gözlendi; yağıştan sonra komşu parsellerden ortalama 9 gün geç kuruyor.

Arazi geçmişi

03

Bitki örtüsü olayları, dolgu ve kazı izleri, son 10 yılın tarımsal kullanım geçmişi.

2000 ve 2015 yüzey profillerinin farkı: aradaki alan dolguyu gösteriyor 2000 2015 DOLGU ŞÜPHESİ

Örnek bulgu · temsili2016-2018 arasında güney kesimde yükseklik artışı ve yüzey değişimi birlikte gözlendi; dolgu olasılığı için zemin incelemesi önerilir.

Çevre

04

Komşu parsel kullanımı, haritalı yola ve yerleşime mesafe, çevredeki yapılaşma değişimi.

Parsel çevresinde 250, 500 ve 1000 metrelik tampon bantları ve komşu kullanımlar 1 KM 500 M 250 M TAŞ OCAĞI YERLEŞİM

Örnek bulgu · temsili500 m içinde taş ocağı sınıfı örtü. Haritalı yola kuş uçuşu 140 m.

Görsel kanıt

05

Aynı parselin bulutsuz yaz ve kış kompozitleri, yan yana.

Aylara göre bulutsuz optik görüntü sayısı: yazın yoğun, kışın seyrek; radar her ay sabit RADAR · HER AY OCA TEM ARA BULUTSUZ OPTİK GÖRÜNTÜ

Örnek bulgu · temsiliAğustos ve şubat görüntüleri, çekim tarihleriyle birlikte.

Nasıl çalışıyor

Dört adım. Hiçbirinde insan yorumu yok.

  1. 01

    Parseli siz belirlersiniz

    Haritada çizin, bir noktadan tampon alın ya da dosya yükleyin. Hangi yöntemi seçtiğiniz raporun başına yazılır.

  2. 02

    Arşiv o sınır için okunur

    Radar ve optik seriler, yükseklik modeli ve örtü haritaları 10 yıl geriye doğru taranır.

  3. 03

    Ölçütler hesaplanır

    Eğim dağılımı, ıslaklık tekrarı, kuruma süresi, yüzey değişimi. Eşiği aşanlar bulguya dönüşür.

  4. 04

    Bulgu kanıtıyla yazılır

    Etkilenen alan, gözlem sayısı, gözlendiği yıllar ve kaynak uydu. Kanıtı olmayan cümle rapora girmez.

Adımların tamamı

Orta şiddet Temsili Veri güveni yüksek

Tekrarlayan yüzey ıslaklığı

Parselin kuzey ucunda, son 10 yılın 7'sinde yağış sonrası su birikintisi gözlendi. Aynı örtüye sahip komşu parseller ortalama 9 gün önce kurudu.

Etkilenen alan
%22
Gözlem sayısı
184 · 2016–2025
Gözlendiği yıl
7 / 10
Kaynak
Sentinel-1 · Sentinel-2

Önerilen saha kontrolü: Yağıştan sonraki ilk hafta içinde kuzey ucu görün; drenaj durumunu yerinde değerlendirin.

Bir bulgu neye benzer

Genel bir not vermiyoruz. Her bulgu; şiddeti, veri güveni, etkilenen alanı ve dayandığı gözlemle birlikte gelir.

Şiddet ile veri güveni ayrı şeylerdir. Yüksek şiddetli bir bulgu düşük güvenle gelebilir — bu, bakılması gereken yeri gösterir, kesin bir sonuç değil.

Ne yapmıyoruz

Bir ürünün ne yapmadığını bilmek, ne yaptığını bilmek kadar önemlidir. Sınırlarımız burada.

Sınırların tamamı

  • Piyasa değeri veya fiyat tahminiQadas arazinin fiziksel davranışını ölçer; ne ettiğini söylemez.
  • Tapu, mülkiyet veya hukuki durumKayıt sorgusu yapmıyoruz. TKGM bunu zaten ücretsiz veriyor.
  • İmar durumu, plan notu veya yapı ruhsatıBunlar resmî kurum bilgisidir ve uydudan görülmez.
  • Resmî ekspertiz veya mühendislik raporuRapor, saha incelemesinin yerine geçmez; hangi noktaya bakılacağını söyler.
  • Al ya da alma tavsiyesiKararı siz verirsiniz. Biz kararın önündeki bilgiyi koyarız.
Havadan görülen bir Anadolu ovası; dağ eteğine kadar uzanan uzun ekili parsel şeritleri

Ve her birinin ayrı bir geçmişi var — hangisinin su tuttuğunu, hangisinin doldurulduğunu buradan göremezsiniz. Arşiv görebilir.

Burdur, Tefenni. Her şerit ayrı bir parsel.

Qadas kullanıma açıldığında haber alın.

Ürün hazır olduğunda ve yolda önemli bir gelişme olduğunda burada duyuracağız — başka bir şey için değil.

Ürün hazır olduğunda bu sayfada duyuracağız. O zamana kadar burada toplanan hiçbir bilgi yok.